Immeuble de bureaux - à louer - 1000 Bruxelles - 4.785 €

1 261 m²

Immeuble de bureaux

Bruxelles

4.785 €

Cortenbergh 100 | A 2 min du rond point Robert Schuman | Beau plateau de bureau modulable | 261m² au 3ème étage | Idéalement situé (avec une vue magnifique sur Bruxelles) : accès aisé et environnement confortable | Facile en transport en commun (métro, bus et train à proximité) | Entièrement modulable - Toutes les cloisons peuvent être déplacées ou retirées | L'espace est bien équipé : air conditionné, alarme de sécurité, accès PMR, faux plafonds, gaines techniques, ascenseurs, détecteur incendie, douche.. | Hauteur sous plafond 2.7 m | Services communs : Jardin commun, réception, sécurité, hall luxueux, fibre optique, parking pour vélo, ... | LOYER: 4.785 €/mois soit 220 €/m²/an | Le précompte immobilier de 30 €/m²/an | Les charges communes s'élèvent à 59 €/m²/an HTVA | Places de parking disponibles pour 1750€/an/pp | Contactez notre département corporate au 010/23.87.07

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Au coeur de Bruxelles | Beau plateau de bureaux modulable
Accès aisé et environnement confortable

LOCALISATION :

Très bonne situation a proximité du rond point Robert Schuman, dans un environnement d'immeubles de bureaux et résidentiels.
En face du Parc du Cinquantenaire.
A 4 min à pied de la gare de Bruxelles-Schuman et de l'arrêt de métro Schuman.
Accès aisé vers les grands axes autoroutiers (E40, N3, N4, E411 ...)

DISPOSITION :

Très beau Plateau de 261m² encore disponible au 3ème étage d'un bâtiment construit en 1988 et rénovés en 2008.

- Espace modulable
- Sanitaires (Homme/Femme) sur le pallier
- Luminaires encastrés
- Places de parking disponibles
- Salles d'archives disponibles

L'espace est assez bien divisé pour optimiser l'espace. Toutes les cloisons peuvent être déplacées ou retirées

L'espace est bien équipé :

-Fibre Optique
-Cablage avec chapelles
-Air conditionné
-Alarme de sécurité
-Dispositif anti-incendie
-Ascenseur
-Faux plafond
-Faux plancher
-Double vitrage
-Local vélo
- Réceptionniste
- Douche

PARKING

Places de parking :
1.750 €/pp/an

CONDITIONS :

Loyer : 4.785 €/mois
Le précompte immobilier : 30 €/m²/an - 650 € /mois
Charges communes : 59 €/m²/an (htva) - 1.285 €/mois (HTVA)
Taxe communale : 9 €/m²/an - 195 €/mois
Taxe régionale : 8 €/m²/an - 175 €/mois

Budget Mensuel : 7.285 €/mois (Hors parking)

Bâtiment

Année de construction 1988

Parking intérieur Oui

Parking extérieur Non

Année de rénovation 2008

Parking(s) intérieur 22

Nombre de parking 22

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages 7

X de coordonnées xy 50.844584

Y de coordonnées xy 4.388624199999999

Equipement de base

Accès handicapés Oui

Ascenseur Oui

Toilettes H/F Oui

Double vitrage Oui

Chauffage air chaud

En chiffres

Surface bâtie 261m²

Surface brute 261m²

Surface nette 261m²

Bureau 261m²

Divers

Bureau Oui

Cave Oui

À proximité

Magasins 20m

Écoles 1000m

Transports en commun 30m

Centre sportif 1000m

Magasins Oui

Ecoles Oui

Transports en commun Oui

Centre sportif Oui

Autoroute Oui

Autoroute 2000m

Gare Oui

Gare 500m

Prix & transaction

Prix/m²/a 220

Sécurité

Contrôle d'accès Oui

Alarme Oui

Raccordements

Égouts Oui

Électricité Oui

Gaz Oui

Câbles téléphoniques Oui

Eau Oui

Point de charge pour véhicules électriques Oui

Spécificités terrain

Type d'environnement centre ville

Type d'environnement 2 centre administratif

Type de route d'accès route locale (asphalt)

Risque d'inondation pas situé en zone inondable

Type de matériau & évaluation

Type de revêtement de sol linoleum

Luminosité lumineux

Standing haut-niveau

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité oui, conforme

Titre de l'annonce

A proximité du Rond point Robert Schuman

Général

Référence 6016838

Catégorie Immeuble de bureaux

Meublé Non

Nombre de chambres

Nombre de salle de bain

Jardin Non

Garage Oui

Terrasse Non

Parking Oui

Surface habitable 261 m²

Disponibilité immédiatement

Situation

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Référence: 6016838

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